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刺激!总成交价达20.9亿元!三大房企深耕海盐

皇阿玛铁林2020年05月21日 13:55   
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[导读]时隔一个月,海盐迎来史上最强土拍,总成交价达209亿元,五宗宅地出让面积达22万方。
  时隔一个月,海盐迎来史上最强土拍,总成交价达20.9亿元,五宗宅地出让面积达22万方。



  海盐恒悦置业摘得20-030(楼面价5500元/㎡20-031(楼面价5500元/㎡20-033(楼面价6500元/㎡三宗商住宅地,继御景城和滨海御府项目后重仓海盐;金昌集团时隔一年继续落子海盐摘得20-032(楼面价6825元/㎡商住地块;恒地置业摘得20-034(楼面价4125元元/㎡
区位图
区位图
NO:1,壹
  20-030地块
  出让单位:海盐恒悦置业;
  地块位置:武原街道东至规划住宅用地、南至创业路、西至新城河、北至潘家浜路;
  土地用途:居住用地兼容部分商业-零售商业用地、餐饮用地;
  规划容积率:1.5-2.1(商业计容面积占比≤6%);
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年,商业40年;
  成交楼面价:5500元/㎡
  地块要求:100%全装修、

  20-031地块
  出让单位:海盐恒悦置业
  地块位置:武原街道东至明珠路、南至创业路、西至规划住宅用地、北至潘家浜路;
  土地用途:居住用地兼容部分商业-零售商业用地、餐饮用地;
  规划容积率:1.5-2.1(商业计容面积占比≤6%);
  规划建筑密度:≤30%;
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年,商业40年;
  成交楼面价:5500元/㎡
  地块要求:100%全装修
  优质:这两宗地块位于海盐滨海新城板块,扳着手指数一圈,实验幼儿园、机关幼儿园、向阳小学北校区、实验中学海兴小区(在建中)海盐第 二高 级中学、博才实验中学,全部在滨海新城俨然一条全龄段教育链;项目东面海盐行政审批中 心、北面人民医院(规划中),梦湖公园、向阳小区、工人文化宫、京浦邻里中 心(在建中)……从住、行、学,到玩、乐、购,全部配齐,区域位置得天独厚。

NO:2,贰

  20-032地块
  出让单位:金昌房产
  地块位置:武原街道东至新桥路、南至海丰路、西至长宁路、北至规划住宅用地;
  土地用途:居住用地兼容部分商业-零售商业用地、餐饮用地;
  规划容积率:1.5-1.8(商业计容面积占比1%-5%)
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年,商业40年;
  成交楼面价:6825元/㎡
  地块要求:100%全装修

20-032地块航拍图
20-032地块航拍图
  20-033地块
  出让单位:海盐恒悦置业
  地块位置:武原街道东至新桥路、南至规划住宅用地、西至长宁路、北至海兴路;
  土地用途:居住用地兼容部分商业-零售商业用地、餐饮用地;
  规划容积率:1.5-1.8(商业计容面积占比≤5%)
  绿地率:≥30%;
  土地出让年限:住宅70年,商业40年;
  成交楼面价:6500元/㎡
  地块要求:100%全装修
20-033地块航拍图
20-033地块航拍图

 这两宗周边聚集了盈都海棠湾、海韵华庭、盛世嘉园和金汇奥园、风华绮轩等住宅,此外,周边配套资源丰富,元济高 级中学、万禄幼儿园富民园区(规划中),梦湖公园、芳满商街、嘉凯城都分布在地块3公 里范围之内,实力不容小觑

 值得注意的是20-032和20-033地块,金昌房产和海盐恒悦置业需要联合开发

NO:3,叁

   20-034地块

  出让单位:海盐恒地置业有限公司

  地块位置:百步镇东至柳岸春风小区、南至百禾路、西至通汇路、北至柳岸春风小区

  土地用途:商住用地-零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地

  规划容积率:1.5-1.8(其中地上商业建筑面积占计容建筑总面积不小于20%)

  绿地率:≥30%;

  土地出让年限:住宅70年,商业40年;

  成交楼面价:4125元/㎡





      项目预计打造为柳岸春风二期项目

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