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【土拍】海盐大佬再度发威,楼面价8435元/㎡起!
——秦山房产竞得浅水湾南侧商住地
2017年05月26日 15:59   来源:海盐房产超市网
[导读]经过百多轮激烈争夺,最终秦山房产以总价10亿元、单价14340元/㎡成功竞得,折合楼面价8435-9560元/㎡,溢价率高达290%。

  海盐5月的土拍热潮一浪高过一浪,再裹挟522嘉兴世纪土拍的余温,使得今日的土拍愈发引人瞩目。下午3时许,秦山、合景、中天、荣安、碧秀、 阳光城等众多房企汇聚,现场火药味十足。

拍卖现场

  本次出让地块为浅水湾南侧的商住用地,出让面积近7万平米,起拍单价3675元/㎡,折合起始楼面价2162元/㎡起。

拍卖现场

  经过百多轮激烈争夺,最终秦山房产以总价10亿元、单价14340元/㎡成功竞得,折合楼面价8435-9560元/㎡,溢价率高达290%。

拍卖现场

 

  地块信息

  地块编号:17-35
  土地位置:武原街道东至盐平塘路、南至华丰路、西至谢家路,北至盐北路
  出让面积:69833㎡
  土地性质:商住用地
  出让年限:住宅70年,商业40年
  容积率:1.5-1.7
  建筑密度:≤25%
  绿化率:≥30%
  起拍单价:3675元/㎡
  折合楼面价:2162-2450元/㎡

  地块位置

  武原街道东至盐平塘路、南至华丰路、西至谢家路,北至盐北路。


  地块现状

  待拍地块面积较大,有69833㎡,且地块方正,利于建设。

地块航拍图

  周边环境

  地块周边小区众多,北有浅水湾、美林、盐平秋月,东有京浦花园、金洲海景(动态 图库 户型)、优优滨海,西南有盛世嘉园、芳满庭……距嘉凯城、工人文化宫、向阳小学北校区等配套也相当之近,生活相当便捷。

盐北路航拍图

浅水湾航拍图

盐平秋月航拍图

盛世钱塘航拍图

  地块分析

  近几年,新桥北路东侧盐北路一线发展迅猛。盐北路又是通向山水六旗国际度假区展示中心(在建)的主要路段,双向6车道交通畅达,高楼洋房成片矗立,工人文化宫、向阳小学北校区等配套公共资源也在加紧建设之中。本次出让地块所处区位优势明显,体量近7万平方米,地块方正,容易打造高品质楼盘。

  另外,出让地块具有商业属性,周边的一众楼盘已为该地商业汇聚了大量人流。伴随着山水六旗国际度假区的落成,身处其主干道路盐北路上的商业将有更大的发展前景。

2017年海盐城区住宅、商住地出让一览

  总结

  伴随着浅水湾南侧商住地的出让,海盐5月的土拍大戏落下帷幕。截止目前,2017年海盐城区出让涉宅土地共计5块,总出让面积25.5万多平米。

  山水六旗国际度假区落户、丹佛斯科技主题公园入驻、沪乍杭铁路规划、嘉兴接轨上海示范区……海盐的投资前景得到认可,祥生、正黄、合景等外来房企大鳄入住海盐,也为海盐楼市注入了新鲜血液,未来楼市将呈现多样化格局。

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