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鸿翔·玖望 | 玖望金秋宠粉季,包场请你看电影
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2023-10-25 14:47:00
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在海盐买房大小区跟小小区的区别
在海盐买房的过程中,很多人不知道有没有考虑过小区的整体大小的问题。 销售一般会先跟客户介绍她们小区的区位然后小区是由几栋房子跟有多少户人家。户数少的小区她会告诉你小区小容易管理,大的小区她会告诉你小区大物业费收的多了整体小区物业服务会跟上。 这看上去好像是一个无所谓的问题,或者说不应该成为我们评判的一个标准但其实互相之间有很明确的居住体验的不同。 小的小区跟大的小区除了占地面积的区别外,有一个很直观的表现在小的小区一般车辆进出口只有一个,大的小区车辆进出口至少两个。除此之外这两种社区它的好处跟坏处也是截然不同的。 小的小区一定是比较私密的,然后一定是比较安静的。但是小的小区它也会有一个问题:你可能得不到特别好的物业服务,物业服务的能力来自于哪里,一定是来自于大量的人缴纳物业费,如果物业费金额上不去,那么它也只能给你提供基础的门卫、保洁、正常维修等。 那么大的小区一般物业都还是不错的,因为比如有1000户的小区那么体量大致在10万方左右,按目前海盐商品房物业费常规在2元/㎡·月,一年的营业收入大致在250万/年,加上车位物业费差不多在300万/年。物业一定是争相要进入这一块蛋糕。但是大的小区又会面对人群的复杂带来的管理难度因为每个人的情况都不一样,每个人的心态都会不一样。物业也是人,是人就不可能会完美。一旦有个别疏忽就会导致业主群的指责甚至物业费的收取也成问题。另外有的人会在阳台外装晾衣架、人的人在楼道里面来侵占一些位置这就是因为当人足够多之后,一定会有一些我们不太欢迎的现象出现。有的人指责物业门口安排不力;有的人指责楼栋的维修不到位;有的人指责公共区域的管理等等各种问题,物业就会一直在处理这样的琐碎的问题从而导致它无法做一些该有的提升。 总结,物业费不高且小区不大的住户不用想着会有很好的物业服务。相对来说我更偏向于1000户左右的小区,加上好的物业公司来管理,一定会给业主更优质的增值服务。 海盐房产超市网提供参考:目前海盐在售楼盘中桐昆·云上府264户,云望雅苑442户,鸿翔玖望726户,鸿翔传承印506户,同信上合苑117户。
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2023-10-25 14:49:00
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归心家书丨沁湖轩:秋意正浓,家境渐成
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2023-10-25 14:48:00
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首个主塔墩桩基施工完成!杭州湾跨海铁路桥迎来新进展
今天(10月22日)下午4点18分 随着最后一车混凝土灌入桩孔内 通苏嘉甬高速铁路杭州湾跨海铁路桥 首个海中主塔墩—— 北航道桥8号主塔墩桩基全部施工完成 杭州湾跨海铁路桥是通苏嘉甬铁路关键控制性工程,大桥全程跨海,采用无砟轨道设计,为设计时速350公里的双线高速铁路桥,是目前世界上在建长度最长、建设标准最高的高速铁路跨海大桥,也是世界第一座强潮海湾、超低阻水率、全埋置式承台基础的高铁跨海大桥。 杭州湾跨海铁路桥北起嘉兴,南接宁波,全长29.2公里,包括北、中、南三座航道桥,从北至南分别以主跨450米斜拉桥、主跨2×448米斜拉桥、主跨364米斜拉桥跨越三个主航道。北航道桥是主跨为450m的钢箱钢桁组合梁斜拉桥,全长932.7m,采用曲线H形钢筋混凝土桥塔,塔高200m,钻孔桩为大直径超长钻孔桩施工,建设后将成为世界最大跨度无砟轨道双塔双索面钢箱钢桁组合梁斜拉桥。 8号墩共设52根直径2.5m钻孔灌注桩基础,采用梅花式布置,最大桩长129.5m,钻孔深度约151m;地质条件较为复杂,多为流塑层或软塑层,成孔及成桩难度大。为确保钻孔桩施工进度和成孔质量,项目部选择采用一台XR580旋挖钻机和一台SWDM800旋挖钻机接力钻进成孔,并配备相应的成孔设备。同时,通过优化施工工序,采用主笼、导管提前在相邻孔预拼到位的方式,节省了钢筋笼和导管下放、拼接时间,在保证施工质量的前提下进一步提高了施工效率。 杭州湾跨海铁路桥因地处世界三大强潮海湾之一的杭州湾海域,海域宽、海况复杂,施工面临风大、浪高、潮差大、流速快、流向乱、水深条件不够理想、地质较差、存在浅层气影响等恶劣条件,施工风险较高。自8月10日主塔墩首桩开钻以来,中铁大桥局项目部多次召开技术专题会议,认真总结施工经验,不断优化施工组织、创新施工工艺、改进钻孔设备、解决施工难题,在全体员工的不懈努力下,仅耗时74天,8号主塔墩52根桩基施工全部完成,是继北航道桥主塔墩首根钻孔桩顺利开钻后又一关键节点性事件,为后续工程施工奠定了坚实基础。 杭州湾跨海铁路桥于2022年11月30日开工建设,预计于2027年年底完工。
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2023-10-24 08:41:00
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2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)
中国人民银行授权全国银行间同业拆借**公布,2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2023-10-24 08:39:00
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网友推荐:文汇景苑三房精装修出售
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2023-10-24 08:39:00
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在海盐买房,我该选择叠墅还是大平层?
最初我们买房是关心户型,有小两房、小三房、三房两卫甚至到四房两卫;有两房朝南客厅朝东西、有两房朝南客厅朝南等,这些都是我们在买房过程中比较首先关注的。 随着房地产的发展,产品也在不断的提升。海盐楼市的产品也从最早的平层到别墅到叠墅到现在的大平层。 那么,今天我们就来聊聊目前市面上的叠墅跟大平层的选择,也是因为这两个产品在总价的控制上基本差不都。 叠墅的附加值 叠墅的附加值相对较高。所有的购房者都有一个别墅梦,因为这是人生巅峰的一个象征。有地下室、有花园、有露台能更好的享受生活。那么叠墅产品能在你能承受的范围内满足你的部分需求。下叠有地下室有花园、上叠有露台、部分产品还有中叠送地下夹层花园等。 首先叠墅正因为分成了两层,所以它的动静分离会更加彻底对于一些我们说有小孩的家庭,特别现在是二孩三孩的家庭因为有上下分层,小孩子可以在一个独立的空间比较开心地去玩耍这是这一类产品比较好的一面。 但是大部分叠墅都有两个致命伤: 一、利用率不高:叠墅都有楼梯,它有一块必须要被楼梯所占据,所以空间的感觉会没有那么好。 二、开间小:叠墅大部分开间不大最大做到三开间,一旦三开间它的总价自然也就上去了。 大平层的利用率 对于大平层来说,它的优点是因为它的室内感觉特别好,它往往有非常好的横厅、非常大的阳台,给到人的空间感还是比较不错的,一进门就能感觉很宽敞、明亮、大气。 总之,叠墅跟大平层的选择上还是要看你目前自己的生活状态跟家庭情况。 比如,小孩比较小的家里就一个人带的,叠墅就不适合,大人在楼下做菜小孩睡觉醒了自己下楼就比较不安全; 比如,你经常有朋友到你家玩的,又不想吵着家里人的,就可以选择叠墅,毕竟楼上楼下动静分离。 目前海盐楼市市场上也有很多这类产品:比较突出的有城南鸿翔·云望的大平层、城西鸿翔·传承印的大平层、城中心桐昆·云上府的叠墅、望海蓝城·春风云庐。
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2023-10-20 12:16:00
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【干货】海盐房东卖房不要急 看看该怎么卖?
这两年随着整体房地产市场下行,不管是新房还是二手房的成交量都萎缩的十分厉害。海盐二手房市场也积聚了很多房源。有不少房东也在卖房的道路上越走越久,感受到卖房这件事背后的琐碎跟艰难。 有这么一个朋友,他的房子在**花苑跃层,楼上楼下加起来有160㎡,房子是属于“老破大”,但是地段是主城区内配套齐全还自带汽车库,应该说还是有它的卖点的。他说从最早的挂价120万到目前的95万无人问津,有中介还让他再降10万,总价85万出出看。他卖房卖得很迷茫…… 图片来源于网络 于是他来咨询我们,我们给了他几点建议,也分享给大家。 如果觉得这些建议有用就分享给你的房东朋友吧~ 第一:不要挂很多中介 如果你挂了很多中介,每个中介都有这套房源,那么他自然不会把你这套作为主推房源,中介市场里房源方跟客源方是五五分账的,谁都希望自己有个保底的房源方,如果房源方跟客源方都是自己的那是最好的。 图片来源于网络 建议找1-2家有实力的销售平台(不签独家协议),但是告知1-2个月没有动静就会找其他平台挂牌。 第二:全额中介费 现在是买方市场,区别之前楼市好的时候的卖方市场。每个中介手里的房源都不下几百套,如何让中介大力去帮你推?有钱还能使鬼推磨,谁都不做亏本得买卖。全额中介费就是只要你挂牌的中介把你得房子卖了,你就付给他相应的中介费(比例可以你们自己协商),那么他在中介群里共享房源的时候可以把本来客源方收的100%的中介费归客源方中介。这样一来只要你的房子价格到位,整个海盐的中介都在帮你卖房,自然会更快的去化。 图片来源于网络 第三:有附加值的中介 现在二手房市场太卷了,以前都是通过熟悉的中介买房卖房,随着现在经纪人的年轻化,卖房不仅仅是看个人的人脉,更要依托网络平台,上门拍照、拍视频,对房源进行包装对网络各个平台的维护等。不要觉得中介就看看房子能赚几万一套,这背后付出的努力也是不少的。 第四:房源报价到底怎么报 对于挂牌价的讨论,房东跟中介总是站在对立面。很多房东纠结价格,是不是挂低了,是不是卖少了。如果你自己也一直在关注二手房价格且也不是太着急卖,可以根据自己的定价先挂着。但是,如果你希望尽快出手的,请听听这个建议:首先你要中介查出这个小区同类型产品户型的挂价,至少你的报价在最便宜的前三位,那么你的房子在后期有客户看同小区房子的时候有人来看。不要看很多网上的报价,现在这个市场报价跟成交价完全两个概念,成交的了的才是真正的市场价。 图片来源于网络 第五:“淡妆”让你的房子更加突出 整理干净适当修补就是化了妆的女生,确实更养眼。自己住过的房子经过几年后总会有不少小问题。我觉得要卖的房子至少你得保证有客户来看得时候内部整洁,如果有发霉的墙角也应该修补一下,墙纸老化类的甚至可以整体换掉。
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2023-10-20 12:05:00
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网友推荐:金洲海尚92平精装修二手房出售
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2023-10-18 09:15:00
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网友推荐:海风苑78平二手房出售
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2023-10-16 13:03:00
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重磅!萧山、余杭、富阳、临平、钱塘取消限购!
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,持续加大保障性住房建设和供给力度,更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,今天,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面进一步完善房地产市场调控。 《通知》明确加大保障性住房建设和供给,提高保障性住房在住房总供给中的比例,加快解决工薪收入群体住房困难,推动建立房地产业转型发展新模式。 《通知》明确优化住房限购政策,将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房;非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的,在本市限购范围内限购1套住房。此外,对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。 《通知》明确加强住房信贷支持力度,由人民银行浙江省分行指导浙江省市场利率定价自律机制,研究落实杭州市差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。对职工使用住房公积金贷款购买二手住房的,二手住房房龄与贷款期限合计年限由不超过50年延长至不超过70年。 《通知》明确优化住宅用地供应,优化供应结构,按需做地、精准供地,加大配套齐全、交通便利的优质地块供应。根据不同区域住房市场需求特点,优化土地规划条件,引导企业开发差异化产品。此外,在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上,增加见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。 《通知》要求强化预售资金监管,加强监管力度,确保监管额度内资金专款用于工程建设。根据房地产开发企业信用、经营状况等,对预售资金实行差异化监管,提高房地产开发企业诚信经营意识,构建诚实守信的市场环境。 《通知》要求规范房地产市场秩序,进一步规范房地产市场各方主体行为,加强对房地产项目销售现场公示、登记摇号、广告宣传、施工质量、公建配套等行为的监督检查,依法严处违法违规行为。此外,新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的,不再限制购房意向登记。根据限购政策调整,还将相应优化无房家庭认定条件。 《通知》自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。
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2023-10-16 13:01:00
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明确!换房可退税
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2023-10-13 14:20:00
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重磅!海盐射线二期项目用地预审获批
10月8日,海盐射线(二期)项目(S207秀洲至仙居公路茜柳路至南北湖互通段改建工程)用地预审获批,标志着该项目前期用地报批工作取得突破性进展,为后续项目初步设计和施工图设计提供了用地依据和保障,也为该工程早日开工建设奠定了坚实的基础。 嘉兴至海盐快速路射线是嘉兴中心城区联系海盐的重要快速通道,符合浙江省普通省道公路网布局规划,是嘉兴境内的重要干线通道。海盐射线(二期)项目起点位于南湖区茜柳路,高架顺接海盐射线(一期)项目,采用“高架+地面道路”的建设形式,地面道路起点与高架道路起点一致,终点为嘉南公路南北湖互通南侧,其中高架桥为双向六车道?级公路标准,设计速度100km/h,地面道路为双向六车道?级公路标准,设计速度80km/h,路线全长18.74km。本项目共设置互通立交4处,包括曹王公路互通、海盐大道互通、盐于公路互通、湖盐公路—南北湖复合互通。本项目是嘉兴市规划“一环十一射”快速路网中嘉兴至海盐快速化射线的组成部分。建设该项目可有效提升省道服务水平,完善市域路网体系,缩短嘉兴与海盐之间的时空距离,对打造“共同富裕典范城市”“浙江省全面接轨上海示范区”和“长三角核心区枢纽型中心城市”具有重要意义。 接下来,县交通运输局将在市交通运输局的领导及相关单位的大力支持下,积极配合嘉通集团为提速重大交通项目前期工作而共同努力,全力以赴推动海盐交通大发展、大跨越。
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2023-10-12 08:39:00
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海盐房地产经纪机构备案情况(2023年10月10日)
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2023-10-12 08:36:00
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鸿翔·玖望工程播报 | 9月秋风执笔,立序美好
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2023-10-08 09:35:00
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传承印工程播报丨时光丰盈处,家音如约至
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2023-10-08 09:20:00
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归心家书丨沁湖轩:中秋佳节,美好将至
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2023-10-08 09:49:00
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100%线上投票,海盐县全市率先开启业委会选举新模式!
近日,海盐县武原街道碧桂园小区采用电子投票表决方式成功选举产生小区业委会,为嘉兴市首个100%使用“嘉物管”应用电子投票表决成功的小区。此次近2000户居民的碧桂园小区业委会选举从线上发起投票到结束仅用了12天时间。 根据《民法典》相关规定,对于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。很多小区往往由于业主户数较多、业主长期居住外地等原因使小区召开业主大会会议、选举业主委员会存在着召集难、投票难、身份核实难等问题,导致召开业主大会会议、业委会成立工作常常“卡壳”。这也是物业管理、社区治理工作中普遍存在的大难题。 针对传统线下选举投票方式往往存在业主投票率低、废票多、难监管、统计繁琐等问题,前期海盐在翡丽海岸小区试点采用“线上+线下”投票表决方式成功组建小区业委会的基础上,此次指导碧桂园小区全面采用线上投票表决方式选举业委会。 线上选举以手机作为投票工具,通过嘉兴市“智慧物业(社区)”系统在浙里办的“嘉物管”应用链接不动产登记部门的相关数据,精准确认小区业主身份、及时响应业主投票,实现投票全过程让数据代替人力跑腿,大大提高了工作效率,增加业主投票选举工作的参与度;投票页面上业委会成员候选人的照片、简介、竞选宣言等背景介绍使投票选举的信息更公开更透明,而且电子投票的每一票均能追溯,使整个选举过程更规范更公正。 另外,此次选举作为业主的小区支部书记在本次选举中成功当选业委会成员,首次真正意义上实现“双向进入、交叉任职”红色物业运行机制,进一步深化社区、物业、业委会三方协同共治。 “指尖投票”让业委会选举更加“智”治。智慧物业是提升宜居品质的重要一环,接下来,县住建局将联合各属地镇(街道)针对群众对高品质物业服务的所需、所盼,坚持问题导向,通过数字赋能,统筹协调,多方联动,使机制创新向服务创新延伸,让小区治理更有力、更有效、更有温度,进一步提升小区管理规范化、法治化水平,从而打造共建、共治、共享的基层治理新格局。
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2023-08-03 09:47:00
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全面放开放宽!浙江户籍制度改革通知来了!
近日,浙江省政府办公厅印发《关于高质量推进户籍制度改革的通知》,部署全省高质量推进户籍制度改革工作,加快推进以人为核心的新型城镇化。 《通知》明确,浙江全面放开放宽城镇地区落户限制,放开人才落户,放宽投靠落户,实行户籍准入年限累计互认。具体内容,一起了解~ 实行以经常居住地登记户口制度 规范居住登记 离开常住户口所在地,在其他县(市)、设区市市区居住的,应当按照《浙江省流动人口居住登记条例》等规定主动申报居住登记。居住地址发生变动的,应当主动办理变更登记。离开居住地的,应当主动申报注销居住登记。 登记的居住信息,按照规定可以作为申请登记常住户口时确认落户地、居住年限等办理条件的依据。 落实居住落户 在杭州市城区经常居住,符合杭州市积分落户条件的,可以在杭州市城区申请登记常住户口。在本省其他城镇地区经常居住,有合法稳定住所(含租赁,下同)的,可以在居住地申请登记常住户口。 杭州市城区要取消落户名额限制,精简积分项目,确保居住年限和社会保险缴纳年限分数占积分的主要比例。其他城镇地区要降低居住年限要求,简化办理手续。 深化居住证制度 在居住地居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以按规定申领居住证。 全省域实施网上核发居住证改革,提高居住证持有人义务教育、住房保障等服务的实际享有水平,健全完善与积分挂钩的公共服务供给机制。有条件的地方探索推行居住证互认、转换办理集成应用,解决人口流动的公共服务转移接续问题。 试行居住证转户籍制度 探索建立居住证与落户有效衔接机制,规范办理条件,简化申请材料,畅通制度通道,提供落户便利,逐步实现在城镇地区(除杭州市城区外)居住达到一定年限的居住证持有人,可以凭居住证在居住地申请登记常住户口。 全面放开放宽城镇地区落户限制 放开人才落户 实行宽松便捷的人才落户政策。符合居住地或者工作地县级及以上有关职能部门规定条件的各类人才,可以在当地申请登记常住户口。落户住址可以从本人及其直系亲属的城镇地区合法稳定住所、城镇地区家庭户亲友处、单位集体户、当地公共就业和人才服务机构集体户中选择确定。 放宽投靠落户 放宽城镇地区(除杭州市城区外)投靠落户条件。投靠有合法稳定住所成年子女的,取消对父母的年龄限制;投靠有合法稳定住所父母的,放宽至未婚子女。 放宽《浙江省常住户口登记管理规定》中市内迁入的投靠对象范围,被投靠人是城镇地区家庭户户主的,投靠对象放宽至户主的直系亲属、配偶、配偶的直系亲属、子女的配偶。 实行户籍准入年限累计互认 实行社会保险缴纳年限同城化累计互认,来本省就业并已办理基本养老保险关系转移接续手续的,在申请登记常住户口时,其长三角城市群内的社会保险缴纳年限可以与当地合并计算。推行居住年限设区市范围内互认,鼓励各地在长三角城市群内开展居住年限同城化累计互认。 构建人口管理服务数字化体系 推进数字户籍建设 加快“公安大脑”建设,深化“互联网+政务服务”,优化长三角地区户籍业务区域通办和跨省通办。 加快人口信息管理系统建设,推进全要素全流程数字化办理,推动线上线下融合、本地异地同步、多跨协同应用,逐步实现网上随时办、全域就近办、跨省远程办、简易快捷办,不断提高政务服务水平。 探索建立实有人口治理体系 加快推进网络身份认证、居民身份证电子证照应用等国家级试点工作,推动网络身份认证基础设施建设,积极拓展电子证照应用场景。建立以居民身份证为标识的人口管理服务制度,构建“浙里人口”管理集成应用,实现跨部门、跨层级、跨区域的业务协同、数据共享。 《通知》还提出,各地要结合城区人口规模、综合承载能力和经济社会发展需要等实际,对居住年限、社会保险缴纳年限等要求作出更为宽松的规定。 《通知》推出的各项政策措施是浙江现行户籍政策的迭代升级,主要有以下特点: 放开放宽三类落户,顺应时代发展和人民群众期盼 全面放宽居住落户条件限制,明确取消杭州市城区积分落户名额限制,其他地区缩短居住年限。 由县级及以上职能部门确定符合本地需要的人才范围,为人才落户地址提供更多的选择。 放宽投靠落户条件,扩大亲属投靠对象范围。如投靠除杭州市外其他城镇地区的子女不再对父母年龄作限制,未婚子女可以投靠父母,市内迁移可以投靠祖父母或者外祖父母等。 探索推行三项措施,便利劳动力要素畅通有序流动 探索居住证互认、转换办理集成应用,居住证持有人在省内流动,享受公共服务以及转移接续更加便利。 试行居住证转户籍制度,可以凭居住证申报落户,材料更精简、程序更便捷。 实行户籍准入年限累计互认,长三角城市群内缴纳的社保,在浙江办理转移接续手续后,落户时可以合并计算;鼓励各地在长三角城市群内开展居住年限同城化累计互认。 加快推进数字化建设,全面提升群众办事的便捷度 推行“就近办”服务,实现长三角地区户籍业务“区域通办”和户口迁移、新生儿入户、首次申领居民身份证等业务“全国通办”。 优化“智能办”体验,深化“网上办”“掌上办”和跨部门“一件事联办”,方便群众线上办理,提供跨部门业务一条龙服务。 积极承接试点任务,根据国务院电子政务办和公安部有关部署,推进网络身份认证、居民身份证电子证照应用试点,助力营商环境的优化提升。
2023-08-03 09:47:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9104758.html
住建部:进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率等政策措施
住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。 住房城乡建设部表示,稳住建筑业和房地产业两根支柱,对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向,大力推动建筑业持续健康发展,充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。 在座谈会上,8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言,结合企业生产经营实际,分析了当前行业发展的现状和趋势,表达了对相关政策落实情况的真切感受,就推动行业健康发展提出了政策建议。 住房城乡建设部表示,要坚持系统思维、协同发力,通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革,强化科技赋能,提高住房品质,为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,促进企业转型升级和高质量发展。
2023-07-31 14:01:00
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关于2023年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知
各房地产经纪机构、房地产经纪从业人员:根据《关于2023年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知》(中房学〔2023〕40号),现就浙江省考区2023年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试有关事项通知如下: 一、考试相关时间 (一)报名时间自2023年8月1日起至8月31日止。 (二)交费时间2023年9月11日前交纳考试费。报名成功以交纳考试费为准。 (三)准考证打印时间报名成功人员可于2023年10月23日至10月29日,登录考试服务平台打印准考证。 (四)考试时间考试日期为2023年10月28日(星期六)29日(星期日),具体考试时间和地点详见准考证。 二、报名方式 考试报名期间可登录中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”报名。 三、报名条件 (一)地域范围具有浙江省户籍或在本省工作的房地产经纪从业人员。 (二)基本条件1.遵守国家法律、法规和行业标准与规范; 2.秉承诚信、公平、公正的基本原则; 3.恪守职业道德。 (三)其他条件1.房地产经纪人协理:具备中专或者高中及以上学历。 2.房地产经纪人(满足一个即可): 学历/资格 工作年限 经纪工作年限 房地产经纪人协理 6年 6年 大专学历 6年 3年 本科学历 4年 2年 双学士学位/研究生 3年 1年 硕士学历(学位) 2年 1年 博士学历(学位) / / 3.2001年及以后大专及以上高等院校毕业的,须上传中国高等教育学生信息网(学信网,www.chsi.com.cn)带二维码的学历认证报告;其他的,上传毕业证书原件。 四、考试科目 房地产经纪人协理:《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》。其中,①通过全国统一考试取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试《房地产经纪综合能力》科目;②通过考试取得浙江省房地产经纪人协理证书的人员,可免试《房地产经纪操作实务》科目。同时符合两个免试条件的,只可选择其中之一。 房地产经纪人:《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》。其中,①通过全国考试取得房地产估价师资格证书的人员;②通过全国统一考试取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;③按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员,可免试《房地产交易制度政策》科目。 五、收费标准 考试费为每科次人民币90元。考试费交纳后,因报名人员自身原因无法参加考试的,考试费不予退还。 六、考试咨询 (一)政策咨询浙江省房地产估价师与经纪人协会: 0571-85160678、85170860、87175709 (二)技术咨询房地产经纪人协理:0531-66680713.66680714; 房地产经纪人:021-61948896. 七、其他注意事项 (一)相关年限考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2023年12月31日。 (二)报名照片报名时上传的证件照将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统,请报名人员慎重选用。照片具体要求如下:照片文件为JPG或JPEG格式,像素为295px×413px,尺寸为1寸证件照(2.5cm×3.5cm),大小约为10KB,底色为白色。 (三)考试方式所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试(机考),即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。 报名人员可在2023年9月28日至10月27日登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。 (四)考试时长房地产经纪人协理职业资格考试每个考试科目的考试时长为1.5小时,房地产经纪人职业资格考试每个考试科目的考试时长为2.5小时。 (五)考试大纲和用书《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲(2022)》《全国房地产经纪人职业资格考试大纲(2022)》已由中房学发布,考生可通过中国房地产经纪人网(www.agents.org.cn)或“中国房地产经纪”微信公众号(CIREA-JJWX)下载。中房学根据考试大纲,组织编写了相应的考试用书(第四版),已由中国建筑工业出版社出版发行。 (六)工作证明考生上传的工作证明必须机打且加盖公司公章,手写以及盖合同章、财务章的工作证明均无效。 浙江省房地产估价师与经纪人协会 2023年7月25日
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2023-07-31 14:01:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9104756.html
2023嘉兴详细购房政策指南,买房前必须了解!
购房前,除了准备好购房资金,还需对购房政策有一个详细的了解,例如限购政策、商贷政策、公积金贷款政策、交易政策等。 为了让大家全面了解嘉兴的购房政策,特别整理了一份最新的嘉兴购房政策指南。无论买新房、二手房;准备买房的,还是打算换房的……都用的着。 一、购房政策 1、支持本市户籍居民家庭合理购房需求。 2、非本市户籍居民家庭,凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房政策:(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照:(2)在长三角地区(包括:上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。 其他非本市户籍居民家庭,按原购房政策执行,在全市范围内限购一套商品住房。 二、商业贷款政策 1、本市户籍居民家庭: ①购买首套住房**首付比例20%; ①购买第二套及以上住房认房不认贷,如贷款全部结清,**首付20%;如有1笔贷款未结清,首付比例**30%;如有2笔贷款未结清,不得再贷款。 以上政策基于支持居民合理住房需求。 2、非本市户籍居民家庭,凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房商贷政策:(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照:(2)在长三角地区(包括:上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。 无以上条件的非本市户籍,全市范围内限购一套,首付比例50%。 三、房地产交易政策 1、建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房,完成不动产权属登记的,可上市交易或公证转让。原限售房屋在政策执行范围内。 2、建筑面积在144平方米以上的商品住房,按原交易政策执行,即: (1)在本市范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭,在嘉兴任何一个县(市、区)新购买144平方米以上的商品住房,自取得不动产证之日起2年内不得转让; (2)非本市户籍居民家庭,在嘉兴任何一个县(市、区)购买144平方米以上的商品住房,自取得不动产证之日起2年内不得转让; 3、因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内,参照相关人才政策要求执行。 四、住房公积金贷款政策 (一)首贷额度 自2022年5月1日起,对首套**购房申请公积金贷款**额度实行上浮。 1、在本市正常缴存住房公积金的职工,**申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房,其单人**贷款额度由30万元上浮至40万元,双人及以上**贷款额度由60万元上浮至80万元。 2、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工,其单人**贷款额度由15万元上浮至20万元。 3、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。 (二)公积金贷款利率 自2022年10月1日起,嘉兴市下调首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 个人住房公积金贷款利率调整对照表 (三)二孩及以上家庭住房公积金支持政策 加大在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭解决住房问题的支持力度,相关政策于2023年7月1日起施行。 1、二孩及以上家庭购买住房申请公积金贷款的,贷款额度可按当期住房公积金贷款**限额上浮20%确定;其中**申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可按当期首套****额度上浮20%。 2、无住房且租赁住房的二孩及以上家庭,实际房租支出超过限额标准的,可提供租赁有效凭证按照实际房租支出提取本人及配偶的住房公积金。 3、二孩及以上家庭住房公积金贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策(或优惠政策)不叠加使用。 4、以上所称“二孩及以上家庭”是指“同一对夫妻(至少一方为嘉兴户籍)在符合法律法规规定下共同合法生育或收养2个及以上子女的,且现家庭至少有一个子女未成年”。具体以申请人户籍所在地的镇人民政府或街道办事处出具的夫妻生育情况证明为准。 5、原有规定与上述内容不一致的,以上述内容为准。 (四)公积金贷款额度倍数 嘉兴市个人住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款)额度的计算倍数于2023年4月1日起调整。 缴存职工申请公积金贷款时,其可贷额度按职工个人公积金账户余额的10倍确定,调整后将按15倍计算。 (五)商转公贷款 1、自2023年6月1日起受理商贷发放日期在2020年9月30日之前的商转公贷款申请。 2、自2023年9月1日起受理商贷发放日期在2020年12月31日之前的商转公贷款申请。 3、具体由各受托银行根据商贷发放时间,按照“先贷先转、依序受理”的原则,通过预约依序受理并通知预约职工办理商转公贷款业务。预约等候期间可先申请办理委托按月或按年提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息业务,以缓减还贷压力。 4、市公积金中心将根据资金运行及预约状况,安排后续商转公贷款业务受理时限并及时对外公布。 咨询电话:0573-12345 ▼ 二手房交易税费
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2023-07-31 14:00:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9104738.html
住建部:进一步落实好“认房不用认贷”等政策措施
住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。 住房城乡建设部表示,稳住建筑业和房地产业两根支柱,对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向,大力推动建筑业持续健康发展,充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。 在座谈会上,8家来自建筑施工、建设科技、房地产等领域的国有、民营企业负责人作了重点发言,结合企业生产经营实际,分析了当前行业发展的现状和趋势,表达了对相关政策落实情况的真切感受,就推动行业健康发展提出了政策建议。 住房城乡建设部表示,要坚持系统思维、协同发力,通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题。要深化住房供给侧结构性改革,强化科技赋能,提高住房品质,为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,促进企业转型升级和高质量发展。
2023-07-31 13:59:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9103966.html
重磅!个人买卖住房减征契税、个税、增值税等……216项税费优惠指引发布!
昨晚,又出重磅利好! 国家税务总局发布了 《支持协调发展税费优惠政策指引》 内容涉及方方面面的减免税费政策力度超前! 《协调发展指引》从区域协同发展、 城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、 经济社会统筹发展等四个方面 梳理涵盖了216项支持协调发展的税费优惠政策 关键内容来了! 其中在支持消费提振楼市信心方面 多项政策利好买卖住房或出租 其中三点需重点留意 其一,个人销售住房减免增值税。 目前在嘉兴市区范围内,个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。即将购买不足2年的住房对外销售的,按照5.3%的征收率全额缴纳增值税;将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 若按照此次增值税减免政策,一套购买未满2年的住房,假设房屋总额为200万,最多可减免10.6万的增值税费,肉眼可见地省了一笔钱。(政策具体实施细则以当地官方公布为准) 其二,个人转让自用家庭**生活用房免征个人所得税。 按嘉兴现行政策,所售房屋同时满足家庭**住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,须缴纳个人所得税。户型面积在144㎡(含144㎡)以下的,按照1%的征收率全额缴纳个税;户型面积在144㎡以上的,按照1.5%的征收率全额缴纳个税。 此次政策规定,个人转让家庭**住房免征个税。假设住房总额为200万,有可能减免2-3万的个人所得税费。(政策具体实施细则以当地官方公布为准) 其三,个人购买家庭**住房或第二套改善性住房减征契税。 按嘉兴现行政策,个人购买普通住房,且该住房为家庭**住房的,所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行,户型面积在90㎡以上的,契税按照1.5%; 二套房,所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行,户型面积在90㎡以上的,契税按照2%;三套房,契税按照3%执行。 根据此次政策优惠“个人购买家庭**住房或第二套改善性住房减征契税”,可享有不同程度的减免优惠,有效减轻买家负担。 具体内容如下: 1.个人销售住房减免增值税 2.个人转让自用家庭**生活用房免征个人所得税 3.职工取得单位低价售房的差价**免征个人所得税 4.个人销售或购买住房免征印花税 5.个人销售住房免征土地增值税 6.个人购买安置住房免征印花税 7.个人购买安置住房减征契税 8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税 9.个人购买家庭**住房或第二套改善性住房减征契税 10.个人购买经济适用房减半征收契税 11.城镇职工**次购买公有住房免征契税 12.居民换购住房退还个人所得税 13.个人出租住房减按10%征收个人所得税 14.个人租赁住房免征印花税 15.个人出租住房减征增值税 16.个人出租住房减征房产税 17.个人出租住房免征城镇土地使用税 18.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税 19.住房租赁企业出租住房减征增值税 这19条内容,加大降低购房和售房成本力度,涉及个人所得税、增值税、印花税以及契税等多个税种,部分列项减免力度较大。 特别是“个人购买家庭**住房或第二套改善性住房减征契税”,在满足刚需和改善型需求的基调上,降低购房成本,利于市场交易信心修复。 此外,在租房方面,也有涉及个税、增值税等环节的减免政策指引。 各地税费优惠政策实施细则具体以当地官方发布为准。 —————————————————————————— 政策全文如下 一、支持区域协同发展税费优惠 为深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略,优化重大生产力布局,构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系,国家在支持民族地区发展、推动西部大开发战略、加强边境地区建设,高质量建设海南自由贸易港等特定区域方面出台了多项税费优惠政策。具体包括: (一)民族区域税费优惠 1.民族自治地方企业减征或免征属于地方分享的企业所得税 2.新疆困难地区新办企业定期减免企业所得税 3.新疆喀什、霍尔果斯特殊经济开发区新办企业定期免征企业所得税 (二)西部地区税费优惠 4.设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税 5.探矿权采矿权使用费减免 6.青藏铁路公司及其所属单位营业账簿免征印花税 7.青藏铁路公司货物运输合同免征印花税 8.青藏铁路公司及其所属单位自采自用的砂、石等材料免征资源税 9.青藏铁路公司及其所属单位承受土地、房屋权属用于办公及运输免征契税 10.青藏铁路公司及其所属单位自用的房产免征房产税 11.青藏铁路公司及其所属单位自用的土地免征城镇土地使用税 (三)边境地区税费优惠 12.边销茶销售免征增值税 13.边民互市限额免征进口关税和进口环节税 (四)特定区域税费优惠 14.海南自由贸易港鼓励产业企业减按15%税率征收企业所得税 15.海南自由贸易港旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税 16.海南自由贸易港企业固定资产及无形资产一次性扣除 17.海南自由贸易港企业固定资产及无形资产加速折旧、摊销 18.海南自由贸易港高端紧缺人才个人所得税超税负部分免征 19.中国(上海)自由贸易试验区临港新片区免征增值税 20.中国(上海)自由贸易试验区临港新片区内重点产业减征企业所得税 21.横琴、平潭实验区企业销售货物免征增值税 22.横琴、平潭试验区企业销售货物免征消费税 23.福建平潭综合实验区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税 24.福建平潭综合实验区差额免征个人所得税 25.深圳前海深港现代服务业合作区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税 26.横琴粤澳深度合作区企业固定资产及无形资产一次性扣除 27.横琴粤澳深度合作区企业固定资产及无形资产加速折旧、摊销 28.横琴粤澳深度合作区旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税 29.横琴粤澳深度合作区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税 30.横琴粤澳深度合作区境内外高端人才和紧缺人才个人所得税优惠 31.横琴粤澳深度合作区工作的澳门居民个人所得税超税负部分免征 32.广州南沙鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税 33.广州南沙高新技术重点行业企业延长亏损结转年限 34.广州南沙工作的香港居民和澳门居民个人所得税超税负部分免征 二、支持城乡一体发展税费优惠 为加快城乡融合发展,深入推进新型城镇化建设,促进产业结构转型升级和区域协调发展,国家在支持城乡住房发展、加快城乡基础设施建设、培植城乡产业**竞争力等方面出台了多项税费优惠政策,具体包括: (一)促进城乡住房发展税费优惠 35.易地扶贫搬迁贫困人口有关收入免征个人所得税 36.易地扶贫搬迁贫困人口取得安置住房免征契税 37.易地扶贫搬迁项目实施主体取得建设土地免征契税、印花税 38.易地扶贫搬迁项目实施主体、项目单位免征印花税 39.易地扶贫搬迁安置住房用地免征城镇土地使用税 40.易地扶贫搬迁项目实施主体购置安置房源免征契税、印花税 41.符合条件的棚户区改造支出准予企业所得税税前扣除 42.改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税 43.改造安置住房免征相关印花税 44.转让旧房作为改造安置住房房源免征土地增值税 45.经营管理单位回购改造安置住房继续作为改造安置房源免征契税 46.经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税 47.经济适用住房经营管理单位免征相关印花税 48.转让旧房作为经济适用住房房源免征土地增值税 49.回购经济适用住房作为经济适用住房房源免征契税 50.公租房租金收入免征增值税 51.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在企业所得税前扣除 52.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在个人所得税前扣除 53.公租房免征房产税 54.出租公共租赁住房免征房产税 55.公租房用地免征城镇土地使用税 56.公租房经营管理单位免征相关印花税 57.签订公租房租赁协议免征印花税 58.转让旧房作为公租房房源免征土地增值税 59.公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税 (二)加快城乡公共设施建设税费优惠 60.国家重点扶持的公共基础设施项目企业所得税“三免三减半” 61.市政街道、广场、绿化地带等公共用地免征城镇土地使用税 62.城市公共交通用地免征城镇土地使用税 63.铁路、公路、飞机场跑道等公用设施占用耕地减征耕地占用税 64.水利设施用地免征城镇土地使用税 65.农村电网维护费免征增值税 66.农田水利设施占用耕地不征耕地占用税 67.国家重大水利工程建设基金免征城市维护建设税 68.农村饮水安全工程新建项目投资经营所得企业所得税“三免三减半” 69.农村饮水安全工程免征增值税 70.农村饮水安全工程运营管理单位自用房产免征房产税 71.农村饮水安全工程运营管理单位自用土地免征城镇土地使用税 72.建设农村饮水安全工程承受土地使用权免征契税 73.农村饮水安全工程免征印花税 (三)培植城乡**竞争力税费优惠 74.高新技术企业减按15%税率征收企业所得税 75.高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限延长至10年 76.技术先进型服务企业减按15%税率征收企业所得税 77.研发费用加计扣除 78.委托境外研发费用加计扣除 79.软件产品增值税超税负部分即征即退 80.国家鼓励的软件企业定期减免企业所得税 81.国家鼓励的重点软件企业定期减免企业所得税 82.软件企业取得即征即退增值税款用于软件产品研发和扩大再生产的可作为不征税收入 83.符合条件的软件企业职工培训费用按实际发生额税前扣除 84.企业外购软件缩短折旧或摊销年限 85.集成电路重大项目企业增值税留抵税额退税 86.集成电路企业退还的增值税期末留抵税额在城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税(征)依据中扣除 87.承建集成电路重大项目的企业进口新设备可分期缴纳进口增值税 88.线宽小于0.8微米的集成电路生产企业定期减免企业所得税 89.线宽小于0.25微米的集成电路生产企业定期减免企业所得税 90.投资额超过80亿元的集成电路生产企业定期减免企业所得税 91.投资额超过150亿元的集成电路生产企业或项目定期减免企业所得税 92.国家鼓励的线宽小于28纳米的集成电路生产企业或项目定期减免企业所得税 93.国家鼓励的线宽小于65纳米的集成电路生产企业或项目定期减免企业所得税 94.国家鼓励的线宽小于130纳米的集成电路生产企业或项目定期减免企业所得税 95.国家鼓励的线宽小于130纳米的集成电路生产企业延长亏损结转年限 96.国家鼓励的集成电路设计、装备、材料、封装、测试企业定期减免企业所得税 97.国家鼓励的重点集成电路设计企业定期减免企业所得税 98.集成电路生产企业生产设备缩短折旧年限 99.重大技术装备进口免征增值税 100.科学研究机构、技术开发机构、学校等单位进口免征增值税、消费税 101.技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税 102.技术转让所得减免企业所得税 103.技术成果投资入股递延纳税 三、支持两个文明平衡发展税费优惠 中国式现代化是物质文明和精神文明相协调的现代化,在不断厚植现代化物质基础、夯实人民幸福生活物质条件的同时,要大力发展社会主义先进文化。国家围绕提高社会文明程度、提升公共文化服务水平、健全现代文化产业体系、推进对外文化交流发展等方面出台了多项税费优惠政策,具体包括: (一)助力社会文明程度提高税费优惠 104.图书批发、零售免征增值税 105.对部分出版物在出版环节实行增值税100%先征后退 106.对部分出版物在出版环节实行增值税50%先征后退 107.对符合条件的印刷、制作业务实行增值税100%先征后退 108.古旧图书免征增值税 109.党报、党刊发行收入和印刷收入免征增值税 110.个人转让著作权免征增值税 111.稿酬所得减计个人所得税 112.图书、报纸、期刊以及音像制品征订凭证免征印花税 (二)推动公共文化服务水平提升税费优惠 113.销售电影拷贝、转让电影版权、电影发行收入以及农村电影放映收入免征增值税 114.电影行业企业2020年度发生的亏损*长结转年限延长至8年 115.收取有线数字电视基本收视维护费免征增值税 116.收取农村有线电视基本收视费免征增值税 117.文化场馆提供文化服务取得的**道门票收入免征增值税 118.宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入免征增值税 119.科普活动门票收入免征增值税 120.符合条件的文化服务可选择适用简易计税方法计算缴纳增值税 121.符合条件的文化单位可享受非营利组织企业所得税优惠 122.个人获得省部级及以上单位颁发的文化方面奖金免征个人所得税 123.符合条件的增值税小规模纳税人免征文化事业建设费 124.定期减征文化事业建设费 (三)促进现代文化产业体系健全税费优惠 125.经营性文化事业单位转制为企业五年内免征企业所得税 126.经营性文化事业单位转制为企业五年内免征房产税 127.认定为高新技术企业的文化企业减按15%税率征收企业所得税 128.符合条件的文化创意设计活动发生的相关费用企业所得税税前加计扣除 129.销售自主开发生产动漫软件增值税超税负部分即征即退 130.符合条件的动漫设计等服务可选择适用简易计税方法计算缴纳增值税 131.动漫软件出口免征增值税 132.符合条件的动漫企业可享受国家鼓励软件产业发展的企业所得税优惠 (四)推进对外文化交流发展税费优惠 133.向境外单位提供完全在境外消费的广播影视节目(作品)制作和发行服务适用增值税零税率 134.境内单位和个人在境外提供广播影视节目(作品)播映服务免征增值税 135.境内单位和个人在境外提供文化服务免征增值税 136.认定为技术先进型服务企业的文化企业减按15%税率征收企业所得税 四、支持经济社会统筹发展税费优惠 扎实推进中国式现代化,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,需要经济社会协调发展。国家围绕就业保民生、稳外资促对外开放、支持重组促要素流动、支持消费提振信心、支持灾后重建及化解纳税困难等方面出台多项税费支持政策,具体包括: (一)促就业保民生税费优惠 137.重点群体创业税费扣减 138.吸纳重点群体就业税费扣减 139.退役士兵创业税费扣减 140.吸纳退役士兵就业税费扣减 141.随军家属创业免征增值税 142.随军家属创业免征个人所得税 143.安置随军家属就业的企业免征增值税 144.军队转业干部创业免征增值税 145.自主择业的军队转业干部免征个人所得税 146.安置军队转业干部就业的企业免征增值税 147.残疾人创业免征增值税 148.安置残疾人就业的单位和个体工商户增值税即征即退 149.特殊教育校办企业安置残疾人就业增值税即征即退 150.安置残疾人就业的企业残疾人工资加计扣除 151.安置残疾人就业的单位减免城镇土地使用税 152.符合条件的用人单位分档减缴残疾人就业保障金 153.符合条件的企业免征残疾人就业保障金 (二)稳外资促对外开放税费优惠 154.境外投资者以分配利润直接投资暂不征收预提所得税 155.符合条件的非居民纳税人享受协定待遇 156.QFII和RQFII委托境内公司在我国从事证券买卖业务免征增值税 157.QFII和RQFII取得中国境内的股票等权益性投资资产转让所得暂免征收企业所得税 158.QFII和RQFII取得创新企业CDR转让差价收入暂免征收增值税 159.QFII和RQFII取得创新企业CDR转让差价所得和股息红利所得征免企业所得税 160.境外机构投资银行间本币市场取得的金融商品转让收入免征增值税 161.境外机构投资境内债券利息收入暂免征收增值税 162.境外机构投资境内债券利息收入暂免征收企业所得税 163.香港市场投资者投资上交所上市A股取得的转让差价免征增值税 164.香港市场投资者投资上交所上市A股取得的转让差价所得暂免征收所得税 165.香港市场投资者投资上交所上市A股取得的股息红利减免所得税 166.香港市场投资者投资深交所上市A股取得的转让差价免征增值税 167.香港市场投资者投资深交所上市A股取得的转让差价所得暂免征收所得税 168.香港市场投资者投资深交所上市A股取得的股息红利减免所得税 169.香港市场投资者参与股票担保卖空涉及的股票借入、归还暂免征收证券(股票)交易印花税 170.香港市场投资者买卖内地基金份额取得的转让差价免征增值税 171.香港市场投资者买卖内地基金份额取得的转让差价所得暂免征收所得税 172.香港市场投资者从内地基金分配取得**减免所得税 173.境外机构投资者从事中国境内原油期货交易暂不征收企业所得税 (三)支持重组促要素流动税费优惠 174.将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让的资产重组不征收增值税 175.注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣 176.符合条件的企业重组可选择特殊性税务处理 177.非货币性资产对外分期缴纳企业所得税 178.全民所有制企业改制中资产评估增值不计入应纳税所得额 179.符合条件的企业事业单位改制重组承受土地、房屋权属免征契税 180.符合条件的企业改制重组发生房地产转移暂不征收土地增值税 181.符合条件的企业改制过程中减免印花税 182.股份制企业用资本公积金转增股本免征个人所得税 183.个人投资者收购企业股权后将原盈余积累转增股本免征个人所得税 184.中小高新技术企业向个人股东转增股本分期缴纳个人所得税 (四)支持消费提振信心税费优惠 185.个人销售住房减免增值税 186.个人转让自用家庭**生活用房免征个人所得税 187.职工取得单位低价售房的差价**免征个人所得税 188.个人销售或购买住房免征印花税 189.个人销售住房免征土地增值税 190.个人购买安置住房免征印花税 191.个人购买安置住房减征契税 192.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税 193.个人购买家庭**住房或第二套改善性住房减征契税 194.个人购买经济适用房减半征收契税 195.城镇职工**次购买公有住房免征契税 196.居民换购住房退还个人所得税 197.个人出租住房减按10%征收个人所得税 198.个人租赁住房免征印花税 199.个人出租住房减征增值税 200.个人出租住房减征房产税 201.个人出租住房免征城镇土地使用税 202.企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税 203.住房租赁企业出租住房减征增值税 204.购置新能源汽车免征车辆购置税 205.节能汽车减半征收车船税 206.新能源车船免征车船税 (五)支持灾后重建及化解纳税困难税费优惠 207.纳税困难减免房产税 208.纳税困难减免城镇土地使用税 209.企业实际发生的因地震灾害造成的财产损失予以企业所得税税前扣除 210.因地震灾害造成重大损失的个人可减征个人所得税 211.对受灾地区个人取得的抚恤金、救济金免征个人所得税 212.对受灾而停止使用的毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋免征房产税 213.房屋大修停用在半年以上的期间免征房产税 214.因意外事故或者自然灾害等原因遭受重大损失可减征或免征资源税 215.已完税的车船因地震灾害报废、灭失的可申请退还车船税 216.捐赠受灾物资免征进口环节税收
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2023-07-26 15:03:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9103853.html
中共中央政治局召开会议 习近平主持会议
中共中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作 中共中央总书记习近平主持会议 中共中央政治局7月24日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。 会议认为,今年以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,各地区各部门更好统筹国内国际两个大局,更好统筹疫情防控和经济社会发展,更好统筹发展和安全,国民经济持续恢复、总体回升向好,高质量发展扎实推进,产业升级厚积薄发,粮食能源安全得到有效保障,社会大局保持稳定,为实现全年经济社会发展目标打下了良好基础。 会议指出,当前经济运行面临新的困难挑战,主要是国内需求不足,一些企业经营困难,重点领域风险隐患较多,外部环境复杂严峻。疫情防控平稳转段后,经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程。我国经济具有巨大的发展韧性和潜力,长期向好的基本面没有改变。 会议强调,做好下半年经济工作,要坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,全面深化改革开放,加大宏观政策调控力度,着力扩大内需、提振信心、防范风险,不断推动经济运行持续好转、内生动力持续增强、社会预期持续改善、风险隐患持续化解,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。 会议指出,要用好政策空间、找准发力方向,扎实推动经济高质量发展。要精准有力实施宏观调控,加强逆周期调节和政策储备。要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,延续、优化、完善并落实好减税降费政策,发挥总量和结构性货币政策工具作用,大力支持科技创新、实体经济和中小微企业发展。要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。要活跃资本市场,提振投资者信心。 会议强调,要积极扩大国内需求,发挥消费拉动经济增长的基础性作用,通过增加居民收入扩大消费,通过终端需求带动有效供给,把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费,推动体育休闲、文化旅游等服务消费。要更好发挥政府投资带动作用,加快地方政府专项债券发行和使用。要制定出台促进民间投资的政策措施。要多措并举,稳住外贸外资基本盘。要增加国际航班,保障中欧班列稳定畅通。 会议指出,要大力推动现代化产业体系建设,加快培育壮大战略性新兴产业、打造更多支柱产业。要推动数字经济与先进制造业、现代服务业深度融合,促进人工智能安全发展。要推动平台企业规范健康持续发展。 会议强调,要持续深化改革开放,坚持“两个毫不动摇”,切实提高国有企业核心竞争力,切实优化民营企业发展环境。要坚决整治乱收费、乱罚款、乱摊派,解决政府拖欠企业账款问题。要建立健全与企业的常态化沟通交流机制,鼓励企业敢闯、敢投、敢担风险,积极创造市场。要支持有条件的自贸试验区和自由贸易港对接国际高标准经贸规则,推动改革开放先行先试。要精心办好第三届“一带一路”国际合作高峰论坛。 会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险,制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管,稳步推动高风险中小金融机构改革化险。 会议强调,要加大民生保障力度,把稳就业提高到战略高度通盘考虑,兜牢兜实基层“三保”底线,扩大中等收入群体。要加强耕地保护和质量提升,巩固拓展脱贫攻坚成果,全面推进乡村振兴。要坚决防范重特大安全事故发生,保障迎峰度夏能源电力供应。 会议指出,要以学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育为契机,教育引导广大党员干部牢固树立正确政绩观,更好激发干事创业的积极性,让勇于担当作为、善于攻坚克难的优秀干部脱颖而出、多作贡献,以新气象新作为推动高质量发展取得新成效。 会议还研究了其他事项。
2023-07-26 08:17:00
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畅游童年 奋“泳”向前|春风如意第三届“海豚计划”欢乐再启!
当热浪侵袭盛夏 清凉浪花也踏着骄阳而来 泳池的那一抹蔚蓝 闪亮了无数个蓝城小业主的夏天 成为孩子们心照不宣的的夏日狂欢 ▲“海豚计划”往期活动图 一场“关于成长的蓝色之约”如期而至 蓝城·春风如意和“小海豚”的故事 又即将开启新的篇章 “让每一位小业主都学会游泳,避免溺水事件发生” 源起于宋卫平先生朴素而真诚的愿望 “海豚计划”应时而生 十五年时间里,70多座城市 200多个小区、17万多名“小海豚”跃出湛蓝水面 从一方泳池,向更远方乘风逐浪 ▲“海豚计划”往期活动图 如今的“海豚计划” 已成为国内规模最大 影响力最深的社区公益服务项目 2017年更是得到了上海大世界吉尼斯总部 “中国在最多城市举办的青少年免费游泳公益活动”的荣誉认证 成为中国第一亲子体育IP ▲ 海豚计划 |吉尼斯获奖图 从一开始,宋卫平先生就没有简单地将 “海豚计划”定义为一项吸引小镇家人的公益行为 而是以初心为始,以机制为准 肩负着“小海豚们”的责任与成长 其背后承载着的是 蓝城对小镇生活服务的深刻思考 和以人为本的营造理想 ▲“海豚计划”往期活动图 蓝城董事长宋卫平先生曾讲道: “与其说我们是造房子的, 不如说我们是推动、引领、服务理想生活的。” 自创立以来,蓝城始终抱以理想主义者的人文情怀 从“造房子”到“造生活” 不断构建理想的小镇生活方式 赋予小镇家人细致入微的人文服务 从覆盖全生命周期的专项活动 到营造美好邻里关系的社群营造 再到无微不至的小镇生活服务 蓝城始终将“美好生活”作为理想事业的恒久追求 围绕家人全方位的需求 打造全维全龄全时服务体系 不断提升美好生活内核 真切诠释着“惟有生活最珍贵”的核心理念 兑现“美好生活综合服务商”的诚挚许诺 春风如意始终践行着 让小镇家人拥有美好生活的初心 聚焦于每个人的感受和体验 为小业主连续举办了两届“海豚计划” 曾经那群应声入水的小小少年 已经从怕水的“旱鸭子”蜕变成了欢乐的“小海豚” 从胆怯畏惧变得敢于挑战 从谨慎依赖变得独立自信 不断收获跨越风浪的勇气 ▲“海豚计划”往期活动图 “我家孩子从小不喜欢运动,性格比较内敛 没想到参加过海豚计划的课程后 不仅锻炼的身体,增强了勇气和胆量 性格也更加开朗了,还结交了很多好朋友 我们家人都觉得很有意义” ——第二届海豚计划的业主赵女士如是说 乘风破浪 ▲“海豚计划”往期活动图 春风如意的小小业主们 已然通过“海豚计划”不断实现着成长的蜕变 收获了受益一生的果敢与坚毅精神 为成长开启更加广阔的蔚蓝天地 如今,春风如意第三届“海豚计划”即将逐浪起航 春风如意盛邀“小海豚”们 一起加入这场趣味纷呈的夏日清凉盛宴 让孩子们在波浪中翻涌、嬉戏、自在畅泳 勇敢地踏浪追风,享受夏日泳池中的喜悦蜕变 ▲第三届“海豚计划”活动 “泳”往直前 ,守护成长 为全面保证孩子们的安全 本次“海豚计划”将会在筹备期间,为每一位参加的小业主进行体检 并在现场邀请专业的游泳教练教学 配置安全救生员及带队管理员全方位把控 让“小海豚们”在安心舒适的环境中 学会人生中关于勇敢、自信和坚持的第一课! ▲“海豚计划”往期活动图 “小海豚”集结的号角已经吹响 欢迎春风如意的小家人们踊跃参加 这个夏天,蓝城·春风如意期待与你一同乘风破浪 在泳池里探索,冲破一波又一波的浪花 遇见更勇敢的自己! ▲“海豚计划”往期活动图 【开班时间】: 2023年7月29日-8月9日 【集结对象】: 3-18岁小业主 【集结方式】: 联系生活顾问或生活管家报名 【集结地点】: 蓝城风荷九里生活服务馆 浙江省嘉兴市秀洲区王江泾镇荷东路856号
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2023-07-26 08:16:00
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刚刚公布!70城房价出炉!速查→
国家统计局网站发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 2023年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。 1、各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降 从新建商品住宅看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%,广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。 6月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。 2、各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降 6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点。6月份,一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%;二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。 6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个,比上月增加1个;二手住宅同比上涨城市有6个,比上月减少3个。 2023年6月份70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况 (快看看你所在的城市吧!) ↓↓↓
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2023-07-17 08:25:00
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和悦里|为什么嘉兴的排屋这么火?生活自会告诉你答案
近日,嘉兴改善市场,掀起了一股排屋别墅热,历经这几年疫情,大家更加向往有天有地的院子的生活了。 当水乡嘉兴也迈向了高楼林立的都市,“快”是阻挡不了的潮流,但是总有一些人,内心仍向往曾经的“慢”,也有实力,有条件,敢于去回归。这个时代,“快”是正常,“慢”才是奢侈品。 由浙江交控&金融街控股双国企打造的【和悦里】,凭借着低密联排别墅产品,在这个夏日,点燃了嘉兴的院子梦,一路飘红!究竟为何这么火?生活自然会告诉你答案。 在城市里生活得久了,四季的变化,体感没有那么强了,稀里糊涂,一年就过完了。而有一座院子,情况大不一样。院子里,花开花落,四季流转,一季有一季的欢喜。 【和悦里】以一条嘉南快速路(在建中),约20公里至南湖万达广场,待建成后,快速达嘉“芯”。这里的环境更为静谧,千年古镇人文风雅,双水岸缓缓流淌,一片自然谧境处,打造建面约197-245㎡双水岸联排别墅,独门独院,圈定生活场域,调频两种生活。 走进围合的院落,翠竹、繁花、叠石造景,为家人营造一片适意的小天地,莳花弄草,春夏秋冬,时间在这里缓缓流过。 自己的露天茶席,太太的瑜伽、冥想空间,孩子的秋千,每个人都有自己的热爱,安住内心,回归清明的生活,无论时代变化,都有一份笃定的力量。 尤为难得的南北双庭院设计,前院,是孩子尽情玩耍,自由自在的天地,在这里释放天性,亲近自然,放风撒野,欢声笑语萦绕整个童年。 后院,可开辟时下的“庭院菜园”,种下果树、蔬菜,让孩子体验亲近土地的乐趣。大自然是无字教科书,任由孩子自由探索,品尝成长中的甜。 用一方院子,和自己相拥,莳花理草,品茗静心,自在撒欢,生活不过如此,简单而温暖。 院子是情怀,生活是365天的寻常,光有院子还不够,让每个家庭成员住得舒服,是很多家庭改善的初心。要么不换房,要么换出大空间,真舒心。 【和悦里】建面约197-245㎡双水岸联排别墅,地上3层+朗阔地下室,空间阔绰,不仅是空间大改善,更是尊崇礼遇,让全家人都开心。 很多人苦恼三代同堂一起住,婆媳关系紧张,关键还是在于大家的心态平和,都有各自的空间,既能一起和美共处一厅,也都有自己的爱好,有自己的独立天地。 一楼,是厨房、餐厅、客厅、2个庭院,是家人的活动生活场所。餐客厅+庭院,构筑一个“流动的社交场”,周末时分,太太在餐厅烹饪美食,先生和好友们围席喝茶,孩子们在院子里嬉戏,目光所及,尽是欢欣。 二楼是家庭起居室,2个以上的套房,可以让老人、孩子都有自己的套房,方面如厕、看风景,平时可以在自己的阳台中休闲,乐得自在。 而三楼则是豪华主人套房,这是男女主人的专属,卫浴、衣帽间、露台一应俱全,整个一层空间不受打扰,从忙碌的工作中抽身,两个人慢享心与心靠近的美妙时光。听舒缓的音乐,喝一杯茶,只是简单的聊天,也是心头的甜。 阔绰的地下室空间,阳光明媚,这里是全家人的“兴趣爱好收藏屋”,先生的跑步机,太太红酒收藏,孩子的滑滑梯……爱好不必将就,尽情去体验,去滋养家人。 院子之内,是生活,是兴趣爱好的安放,是家人的妥帖照护。 院子之外,是社交场,是休闲区,是在更大的天地里,构建新的和悦生活环境。 【和悦里】汲取千年古镇文脉,还原了江南巷陌里的人情网络。两坊六巷的规划,创造邻里之间交流的空间,还原老底子江南的温度。在这里邂逅,闲谈,迎面走来的邻居,也许是就是知己相逢。 此外,更有浙江交控【舒心园区】生活服务体系,以“归家、交互、成长、乐活、居家”五大维度,实现舒心生活日常。同时引入国内物业公司金融街物业,引入金融街悦·life生活体系,全生活维度增值服务,让生活的每一天,都悦然绽放。 盛夏炎炎,【和悦里】用院子生活,于喧嚣的城市,带来一股清流,自然流淌,院你生活沁心,慢赏四季,家庭和美。 当嘉兴市级排屋别墅达到千万级,【和悦里】总价约336万起,轻松即可圆梦院子生活。建面约197-245㎡双水岸联排别墅,当燃有理!少量席位!
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2023-07-15 15:07:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9102108.html
住建部:扎实有序推进城市更新工作
按照党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署,住建部组织试点城市先行先试,积极探索推进城市更新行动,近日,又印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》,提出城市更新中要坚持城市体检先行,要发挥城市更新规划统筹作用,要强化精细化城市设计引导,要创新城市更新可持续实施模式,要明确城市更新底线要求等五大要求,切实提高城市规划、建设、治理水平,推动城市高质量发展。 全文浏览 各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市住房城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房城乡建设局: 按照党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署,我部组织试点城市先行先试,全国各地积极探索推进,城市更新工作取得显著进展。为深入贯彻落实党的二十大精神,复制推广各地已形成的好经验好做法,扎实有序推进实施城市更新行动,提高城市规划、建设、治理水平,推动城市高质量发展,现就有关事项通知如下: 一、坚持城市体检先行 建立城市体检机制,将城市体检作为城市更新的前提。指导城市建立由城市政府主导、住房城乡建设部门牵头组织、各相关部门共同参与的工作机制,统筹抓好城市体检工作。坚持问题导向,划细城市体检单元,从住房到小区、社区、街区、城区,查找群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题。坚持目标导向,以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标,查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。坚持结果导向,把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点,一体化推进城市体检和城市更新工作。 二、发挥城市更新规划统筹作用 依据城市体检结果,编制城市更新专项规划和年度实施计划,结合国民经济和社会发展规划,系统谋划城市更新工作目标、重点任务和实施措施,划定城市更新单元,建立项目库,明确项目实施计划安排。坚持尽力而为、量力而行,统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。 三、强化精细化城市设计引导 将城市设计作为城市更新的重要手段,完善城市设计管理制度,明确对建筑、小区、社区、街区、城市不同尺度的设计要求,提出城市更新地块建设改造的设计条件,组织编制城市更新重点项目设计方案,规范和引导城市更新项目实施。统筹建设工程规划设计与质量安全管理,在确保安全的前提下,探索优化适用于存量更新改造的建设工程审批管理程序和技术措施,构建建设工程设计、施工、验收、运维全生命周期管理制度,提升城市安全韧性和精细化治理水平。 四、创新城市更新可持续实施模式 坚持政府引导、市场运作、公众参与,推动转变城市发展方式。加强存量资源统筹利用,鼓励土地用途兼容、建筑功能混合,探索“主导功能、混合用地、大类为主、负面清单”更为灵活的存量用地利用方式和支持政策,建立房屋全生命周期安全管理长效机制。健全城市更新多元投融资机制,加大财政支持力度,鼓励金融机构在风险可控、商业可持续前提下,提供合理信贷支持,创新市场化投融资模式,完善居民出资分担机制,拓宽城市更新资金渠道。建立政府、企业、产权人、群众等多主体参与机制,鼓励企业依法合规盘活闲置低效存量资产,支持社会力量参与,探索运营前置和全流程一体化推进,将公众参与贯穿于城市更新全过程,实现共建共治共享。鼓励有立法权的地方出台地方性法规,建立城市更新制度机制,完善土地、财政、投融资等政策体系,因地制宜制定或修订地方标准规范。 五、明确城市更新底线要求 坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,防止大拆大建。加强历史文化保护传承,不随意改老地名,不破坏老城区传统格局和街巷肌理,不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑,同时也要防止脱管失修、修而不用、长期闲置。坚持尊重自然、顺应自然、保护自然,不破坏地形地貌,不伐移老树和有乡土特点的现有树木,不挖山填湖,不随意改变或侵占河湖水系。坚持统筹发展和安全,把安全发展理念贯穿城市更新工作各领域和全过程,加大城镇危旧房屋改造和城市燃气管道等老化更新改造力度,确保城市生命线安全,坚决守住安全底线。 各级住房城乡建设部门要切实履行城市更新工作牵头部门职责,会同有关部门建立健全统筹协调的组织机制,有序推进城市更新工作。省级住房城乡建设部门要加强对市(县)城市更新工作的督促指导,及时总结经验做法,研究破解难点问题。我部将加强工作指导和政策协调,及时总结可复制推广的经验,指导各地扎实推进实施城市更新行动。 住房城乡建设部 2023年7月5日
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2023-07-15 15:06:00
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海盐房地产经纪机构备案情况(2023年7月13日)
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2023-07-15 09:39:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9102065.html
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策
中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(**)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银保监局;国家开发银行、农业发展银行,各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行;各信托公司、保险公司、金融资产管理公司: 《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。 中国人民银行 国家金融监督管理总局 2023年7月10日 中国人民银行国家金融监督管理总局有关负责人就延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知答记者问 问:此项政策出台的背景是什么? 答:2022年11月11日,中国人民银行、原银保监会联合出台《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称《通知》),从保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、配合做好受困房企风险处置、加大住房租赁金融支持等方面,明确了16条支持政策,其中两条政策规定了适用期限。《通知》发布实施后,对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用,取得了良好的政策效果。综合考虑当前房地产市场形势,为引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持,中国人民银行、国家金融监督管理总局决定,延长有关政策适用期限。 问:延期涉及哪两条政策? 答:政策延期涉及两项内容: 一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。 二是对于商业银行按照《通知》要求,2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。 除上述两条政策外,其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,加大保交楼金融支持,推动行业风险市场化出清,促进房地产市场平稳健康发展。
2023-07-15 15:05:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9102064.html
嘉兴公积金提取有变化!
为进一步满足我市缴存职工的实际需求,市公积金中心近期优化了多项住房公积金提取业务,下面让我们一起来看下有哪些具体变化吧~ 一、 购买自住住房提取住房公积金业务有何变化? 1、缴存职工及其直系亲属在长三角区域购买新建商品房提取住房公积金的,提供已备案的商品房合同(或不动产证明)、增值税普通发票(或收款收据),其他提取材料不做调整。 2、缴存职工及其直系亲属购买自住住房后可申请提取一次住房公积金,取消购房行为五年内的提取时限限制,提取额度不做调整。 二、支付自住住房物业费提取住房公积金业务有何变化? 支付自住住房物业费提取住房公积金的,每年可按家庭名下一套本市行政区域内住房支付的物业费提取一次住房公积金,提取金额不大于12个月(含)的物业费。 三、因大病致使家庭困难提取住房公积金业务有何变化? 职工(或配偶、未成年子女)因大病致使家庭困难提取住房公积金的,提供材料中的“上一自然年度的《医疗费用自负证明》”调整为“上一自然年度的《基本医疗保险个人年度待遇支付及自付情况证明》”。 职工(或配偶、未成年子女)医保缴纳地为嘉兴市行政区域外的,则提供医保缴纳地医保部门出具的相关自付费用证明材料。 提取额度统一调整为不超过上一自然年度实际自付现金费用。 四、偿还商业性个人住房贷款(以下简称“商贷”)提取住房公积金业务有何变化? 缴存职工采用“先还后提”方式提前部分偿还或结清商贷的,可在还贷后12个月内办理提取住房公积金手续,提取金额不超过实际提前偿还本息额及提前还款当月个人住房公积金账户余额。 若您还有疑问 欢迎拨打0573-12345 统一政务服务热线咨询哦~ (来源:嘉兴公积金中心)
2023-07-15 15:04:00
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政策问答 | 离职后如何提取住房公积金?
与单位终止劳动关系后未重新就业,满足以下条件后可申请提取本人住房公积金。 一、 嘉兴市户籍职工 (一)申请条件: 1.申请人与所在单位终止劳动关系; 2.个人公积金账户封存满两年。 (二)申请材料: 二、 非嘉兴市户籍职工 (一)申请条件: 1.申请人与所在单位终止劳动关系; 2.个人公积金账户封存满六个月的。 (二)申请材料: 温馨提示:职工及配偶在本市行政区域内有未结清的住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款),提取的住房公积金优先偿还公积金贷款本息。
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2023-07-15 15:03:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9100242.html
2023年1-6月海盐新增公积金签约备案楼盘汇总
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2023-07-06 08:33:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9099743.html
鸿翔·名望|向新而变,以度假定义生活,纵享星级酒店式人居体验!
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2023-07-03 14:44:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9099739.html
政策问答 | 职工个人公积金账户如何转移?
职工离职后,到新单位工作,可将个人的公积金账户由原单位转移至新单位的。具体可分为以下三种情形: (一)同城转移 职工到本市新就业单位工作,原单位个人账户已封存且无欠缴金额,由调入单位向本市公积金管理部门申请将在本市原单位缴存的住房公积金转出至新设立的住房公积金账户。 (二)异地转出 职工到本市以外地区工作,已在调入地设立住房公积金账户,且在本市无未结清的住房公积金贷款(含组合贷款、商转公贷款),可向调入地公积金管理部门申请将在本市缴存的住房公积金转出至调入地设立的住房公积金账户。 (三)异地转入 职工由本市以外地区到本市工作,已在本市设立住房公积金账户并正常缴存满6个月的,可向本市公积金管理部门申请将在调出地缴存的住房公积金转入至在本市设立的职工住房公积金账户。 温馨提示:个人公积金账户转移可通过“全国住房公积金”小程序便捷办理。 若您还有疑问 欢迎拨打0573-12345 统一政务服务热线咨询哦~
2023-07-03 14:38:00
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和悦里|周末不必远游,繁华烟火地,慢品江南墅居生活
周末时光,您和家人,准备去哪儿度假? 嘉兴高铁新城南的【和悦里】,千年古镇烟火繁华,旖旎的公园风光,生活宛如度假,等您和家人,一起来体会,来赏玩。 在嘉兴的江南底色里,千年古镇是一道靓丽的风景。在老底子熟稔的生活里,离不开静谧的古镇,烟火情浓处,是每一个嘉兴人心底的眷恋。 【和悦里】坐落于高铁新城南,千年古镇旁,近邻古镇烟火繁华,这里,在漫长的历史沉淀中,文脉深厚,生活闲适,俨然一幅“清明上河图”。 带上家人,来这里游赏悠长的阡陌街巷,感受江南画卷里的烟火繁华。品老底子美食,打卡拍照,徜徉街巷间,扑面而来的是记忆中的生活气息。 繁华入心,一条嘉南快速路(在建中)畅达嘉“芯”,直线距离南湖万达广场约20公里,进一步,是嘉“芯”繁华,让购物需求都能快速实现。 退一步,是千年古镇的江南烟火生活,步履街巷的烟火日常,为这里的生活抹上了恬淡的惬意。 最是繁华烟火地,抚平了一切的喧嚣与烦恼,【和悦里】生活悦然美好。 嘉兴越来越大,宁静,是都会生活里可遇不可求的“奢侈品”。 而【和悦里】双水岸环绕,整个地块容积率仅约1.6.水岸谧境处,掩映着悠然的生活。 同时,项目由一条嘉南快速路(在建中)串联起南湖、南北湖、梅花洲、千亩荡湿地公园四大景区,便捷的交通畅达,转瞬间便能沉浸在沁心的鲜氧、诗意的风景里,慢享离尘不离城的美好栖居画卷。 周末这样悠闲的假期,带上孩子们去公园里露营,繁花绿茵、野餐筐篮、精致甜点、好友围坐……孩子们在嬉戏逐闹间,释放着天性。 忙碌的当代人,需要在生活的间隙里,给自己留出一片度假地,拾起生命本该拥有的朝气与向往,去奔跑、去放肆、去感受,去拥抱生活的真意。 宛如度假般的生活,更融入了园区的日常。由浙江交控&金融街控股联袂打造的【和悦里】,恪守国企匠心,让美好生活深深扎根于这片繁华与自然兼具的土地上。 双水岸谧境处,铺展着如画的生活。建面约197-245㎡双水岸联排别墅,打造了120米礼仪归家轴与两坊六巷,以街巷排布,还原江南坊巷布局,创造人与人交流的场域。 项目更结合当地文脉,以“醉享江南”为主题,营造醉里江南水乡的生活愿景。 在【和悦里】的社区空间中,融入了浙江交控的“舒心园区”系统,以“舒心归家”、“舒心交互”、“舒心成长”、“舒心乐活”、“舒心居家”五大模块组成,将美好生活的载体从建筑延伸到园区,打造美好舒心园区,让生活更心动。 出则繁华,入则静谧,生活即度假,美好融入日常。 高铁新城南,嘉兴城市腾飞之翼。【和悦里】以一条嘉南快速路(在建中),畅达嘉“芯”,如今,总价约336万起,即可入主建面约197-245㎡双水岸联排别墅!
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2023-06-26 08:44:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9098145.html
扩面至全市!嘉兴实现新房网签合同备案与预告登记联办
为深入贯彻营商环境优化提升“一号改革”工程,嘉兴市建设局和自然资源与规划局深度整合系统和服务资源,自3月20日起,嘉兴市本级率先实现新建商品房网签合同备案与预告登记联办改革,也成为全省第一个实现联办的城市。记者从嘉兴房管中心获悉,6月19日,嘉兴“智慧房管”系统实现全市贯通运用,意味着联办业务的适用范围已从嘉兴市本级延伸至全市范围,嘉兴各县(市、区)的购房者均能在新建商品房网签备案的同时,办理预告登记。 何为预告登记?嘉兴市自然资源与规划局调查确权登记处四级调研员郭建根介绍,预告登记是为保障将来实现物权而向登记机关申请的手续,“根据登记对抗原则,预告登记后,法律支持购房者对未建成的房产进行保障,原则上该房产不能被开发商再次销售,也不能被法院查封或作其他处置。”他表示,新建商品房网签合同仅是一种债务合同,反映的是债权债务关系,并不意味着物权转移,而预告登记可以理解为是购房者对物权效力的一种提前介入,可有效地保障购房者的合法权益。 预告登记是以往诸多购房者在购房过程中容易忽略的环节,而之所以忽略,郭建根表示,“有些是觉得要自行前往不动产登记中心办理,操作较为麻烦,还有很多人都不知道需要预告登记,以为网签就够了”。 此外,按照以往的操作模式,贷款购房和全款购房在预告登记环节中存在一定差异。贷款购房的业主在办理银行贷款时,其中一个环节是由银行和购房者发起银行预告抵押申请组合业务,也就意味着,该房产在不知不觉中已经办理了预告登记,而全款购房的业主可能因为不知道需要办理预告登记,而忽略了这个环节。 如果不进行预告登记,会存在什么隐患?一般情况下,嘉兴绝大多数的楼盘基本上都能如期交付,但近两年来,在房地产市场整体情况低迷的情况下,如果少数开发商经营不善,资金链存在问题,面临查封或清算的情况,没有进行预告登记的房产便可能面临被处置的风险,比如司法拍卖、抵押、法院查封等情况。 记者了解到,在实际操作过程中,房管部门在优化开发商和购房者的网签流程时,增加了一个问题项,询问购房者是否要进行预告登记。如果询问是否要进行预告登记时,选择了“是”,那么该房屋的信息在房管部门审核完网签备案后,将通过后台直接推送至不动产登记部门,不动产登记部门将通过短信向购房者自动核发预告登记电子证照;如果选择了“否”,没有申请同步办理预告登记,以后需要办理的时候,购房者依然可以自行前往不动产登记中心窗口或者“浙里办”线上单独办理该手续。 “从市本级试点,到推广到全市,对于全市的购房者来说,无须递交和填写两次资料,就可以实现‘走进一家门,办妥两家事’,也切实有效地保障购房群众的财产权益;对于我们主管部门而言,打破了办事部门之间的行政壁垒,也提高了自身的政务服务能力,进一步优化了营商环境。”嘉兴市房管中心相关负责人表示。
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2023-06-25 12:26:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9097372.html
房贷又降了!刚刚央行宣布降息,LPR五年期下降10BP!
就在刚刚,央行发布最新一期LPR报价数据:5年期以上LPR下调10个基点,也就是从4.3%降为4.2%。 这是自2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第7次下调(共下调65个基点),同时也是去年8月以来,又一次下调。 事实上,在OMO和IMF利率接连下降之后,市场对此次LPR下降早有预料。 那么LPR下降对我们的房贷会有啥影响? 简单来说,每一次LPR的调整都会直接决定房贷利率的涨跌。 由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上,确切地说,5年期以上LPR与房贷利率息息相关。 目前正在执行的贷款政策中,央行规定首套房贷利率可在5年期以上LPR的基础上最高下调20个基点,也就是4.1%。 而此次LPR下降到4.2.那大多数城市首套房的贷款利率也相应下调到4%,再度刷新历史最低。 值得一提的是,这个贷款利率与公积金贷款利率的差值也缩小为0.9个百分点。 如果你的贷款有300万,那这次LPR改了之后,每个月的还款金额将从14496降低为14322元,省了174元。 如果算30年总利息,那可以省将近6.3万元! 要注意的事是,对于已经买房,选择浮动利率购房者而言,明年1月开始商业贷款利息才会有不同程度的降低。 而对于想要买房的人来说,接下去去办理按揭就能享受最新利率。 所以LPR下降之后,对于刚需而言,买房的良机出现了!
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2023-06-20 14:01:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9097370.html
中办、国办:严格落实新建住宅小区配建学校规定
近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》。 意见提出,推动城乡整体发展。以推进城乡教育一体化为重点,加快缩小县域内城乡教育差距。适应国家人口发展战略和服务乡村振兴战略、新型城镇化战略,以城带乡、整体推进城乡义务教育发展,切实解决城镇挤、乡村弱问题。建立与常住人口变化相协调的基本公共教育服务供给机制,按实际服务人口规模配置教育资源。各省(自治区、直辖市)要制定城镇义务教育学位配置标准,市、县合理规划并保障足够建设用地,严格落实新建住宅小区配建学校规定,加快城镇学校扩容增位,切实解决人口集中流入地区教育资源供需矛盾。将学生上学路径和校园周边交通环境改造作为城市规划建设重要任务,抓紧改造到位。
2023-06-20 14:00:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9097369.html
鸿翔·玖望6月工程播报 | 精工耕筑步履不停,共鉴家境新颜!
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2023-06-20 13:58:00
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海盐楼市一周新闻精选(6.12-6.18)
鸿翔传承印 鸿翔传承印实景示范区盛大开放 惠民政策,在海盐买房可提取公积金付首付啦! 为切实减轻大家购买自住住房支付首付款的资金压力,满足合理住房需求,嘉兴市公积金中心出台新的惠民举措,现在购买新建商品房可以提取住房公积金支付首付款了。从嘉兴市住房公积金管理服务中心海盐分中心了解到,海盐将参照执行! 海盐县房地产业协会组织召开各备案经纪单位沟通交流会 6月12日,海盐县房地产经纪专委会组织了经纪备案机构的沟通交流会。共同分析二手房市场形势、研讨二手房市场发展良策,为促进房地产市场平稳健康发展添能助力。 喜报!海盐北荡入选浙江省第三批未来社区名单! 从市风貌办获悉,近日,浙江省第三批未来社区名单公布,此次,嘉兴共有9个社区参与验收,全部被列入第三批未来社区名单,通过率100%。海盐北荡未来社区也在其中
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2023-06-19 14:19:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9097114.html
鸿翔·传承印丨一座实景示范区开放,为何就能成为海盐瞩目的焦点?
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2023-06-19 14:10:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9097110.html
斯莱斯豪华车队惊现海盐街头,原来是为了……
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2023-06-19 14:06:00
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3790万!浙江璟业成功竞得武原街道三角子路一宗商务金融用地
6月12日,据浙江省土地使用权网上交易系统显示,位于海盐武原街道东至城西路、南至时代商业广场、西至水系、北至枣园路,一宗编号海盐县23-030号地块,底价成交!最终由浙江璟业实业发展有限公司成功竞得该宗地块,成交总价3790万元,溢价率为0.00%。 海盐县23-030号地块 地块区位图 地块现场图 海盐县23-030号地块: 地块位置:武原街道东至城西路、南至时代商业广场、西至水系、北至枣园路; 出让面积:12632平方米; 土地用途:商务金融用地兼容商业用地(零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地); 规划容积率:2.3≤容积率≤2.5; 规划建筑密度:≤25%; 绿地率:≥25%; 土地出让年限:40年; 土地开发程度:按现状; 开竣工期限:交地后10个月内开工建设,合同约定开工日期24个月内竣工验收; 出让须知 ①自持面积不少于计容建筑面积的80%,整体登记,不得转让(抵押除外); ②剩余计容建筑面积可分割登记,其中,底层按实体墙分割登记面积不少于50平方米,底层、二层连通*小允许按实体墙分割登记面积为200平方米,三层及以上须按层登记。
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2023-06-12 16:07:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9094254.html
海盐楼市一周新闻精选(6.5-6.12)
桐昆云上府 首开大捷 致谢全城开盘即劲销,再度澎湃海盐! 6月10日,桐昆·云上府盛大开盘。现场宾客盈门、人头攒动,首批推售房源争藏开抢、捷报频传!一如既往的实力,不负城市热忱所期,用实力上演一幕楼市版的“速度与激情”。 鸿翔·云望雅苑 会客厅正式启幕 邀您共鉴 海盐公积金可提取付首付啦! 为切实减轻大家购买自住住房支付首付款的资金压力,满足合理住房需求,市公积金中心又出台新的惠民举措啦!现在购买新建商品房可以提取住房公积金支付首付款了哦! 开街在即!北大街、盐平塘体育公园整体亮灯 城投集团通过冷暖相宜、动静结合的灯光设计扮靓北大街区块,利用各式主题灯具打造各具特色的活动空间,以此营造更多互动乐趣与体验感,为6月30日北大街开街创造高品质夜游商业环境。 民心所向 腾空拆除!海盐重大交通项目征迁进加速中! 近日,海盐通苏嘉甬铁路项目(武原段)征迁工作顺利推进,短短一周时间,项目征收红线、环评线、安置地块内涉及的107户征迁农户便完成挑房签协,进入腾空拆除阶段。为何如此高效?究其原因,是民心所向。
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2023-06-12 15:02:00
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http://jxhy.fccs.com/news/9094223.html
发挥制度优势 助力宜居在嘉——市公积金中心出台优化营商环境十四条
近日,市公积金中心印发《嘉兴市住房公积金管理服务中心优化营商环境实施方案》 方案聚焦企业和群众急难愁盼 以服务发展、保障民生为目标 充分发挥住房公积金制度优势 加大改革创新力度 持续优化政策供给、 全面提升惠民利企服务质效 推动住房公积金领域营商环境“浙里最‘嘉’” 下面我们来了解下有哪些重要内容吧~ 一、优化政策供给,助力安居在嘉 1、支持合理住房需求 优化租购并举政策体系,着力缓解新市民、青年人的住房困难问题。持续优化租房提取公积金频次,缴存职工可按月、按季、按年提取公积金支付房租。持续优化住房公积金支持“浙有善育”政策,支持多孩家庭居住需求。提高公积金贷款额度计算倍数,缩短积累住房公积金个人账户存储余额时间,提高申请住房公积金贷款购房能力。 2、扩大制度覆盖范围 强化“一企一策”分类指导精准服务,引导企业依法规范缴存住房公积金。开展重点行业缴存扩面全覆盖行动,推进城市管理等行业(领域)聘用人员扩面提质。完善灵活就业人员公积金缴存和使用公积金办法,降低准入门槛,解决新市民及新业态从业人员的建缴需求。 3、积极助企纾困减负 实行公积金缴存单位在5%-12%间自主确定缴存比例,方便企业预估成本、灵活缴存。继续落实困难企业降比缓缴政策,缓解企业阶段性经营困难。 实施“公积金+信用”惠企贷等措施,缓解中小企业融资难融资贵。统筹资金供给保障,加快个人住房公积金贷款发放速度,减轻房地产企业资金回笼压力。 4、持续释放政策红利 开展住房公积金个人住房贷款展期业务,持续有序开展“商转公”贷款,缓解缴存职工还贷压力。开展二手房“带押过户”公积金贷款服务,缩短二手房交易周期,降低交易资金和风险成本。试点提取住房公积金支付首付款业务,减轻缴存职工家庭购房首付压力。 5、全面助力人才引育 深入实施住房公积金支持人才安居政策,持续推进长三角区域异地公积金贷款互认互通,取消基础类人才贷款优惠首套首次限制,加大支持人才安居宜居力度,助力企业引才聚才、稳岗稳产。 二、优化经办服务,提升便利体验 6、深化“一件事”联办 优化企业缴存登记办理流程,在企业开办“一件事”中新增职工在线开户,方便企业缴存办理;优化歇业备案登记,积极协同推进员工录用、职工退休、法院执行、身后等各类便企惠民“一件事”办理,推进就近办、一次办和快办易办。 7、优化服务场景应用 迭代升级“浙惠公积金·金心惠企”应用场景,拓展企业增信接入机构,创新共享公积金信息提升企业信用评价,实时比对出具缴存证明,优化企业上市辅导。加强高频业务事项功能提升,在政务服务平台增加提取公积金支付物业费、用社保卡提取等功能。进一步优化业务流程,放宽购房、还贷提取公积金时限。 8、加快推进“跨区域通办” 全面推进“全市通办”,实现全市公积金业务就近办、多点办。进一步满足企业和群众异地办事需求,持续深化长三角“政务服务一网通办”,加大长三角区域异地购房、租房、退休提取力度,牵头推动省内跨中心住房公积金按月还贷提取线上办理。率先实现提前退休提取“跨省通办”。加大跨地区、跨部门协同力度,不断拓展“跨省通办”事项范围。 三、优化法治保障,促进和谐发展 9、严格规范行政执法 修订完善住房公积金行政执法操作规范,严格规范住房公积金领域各类违法案件的办理流程,加强日常监管,及时依法处置骗提骗贷等公积金违法行为。积极探索联合执法,推进“综合查一次”执法模式,提升执法效能。 10、建立多元化解机制 加强源头预防,因企施策开展普法宣传和政策培训,根据企业经营实际定制合规辅导和预警提醒,强化纠纷事前预警。引入第三方参与调解机制,推进住房公积金纠纷调解溯源治理和多元调解,妥善有序化解各类纠纷。 11、开展信用评价建设 制定实施企业公积金建缴信用评价体系,加强信用管理和联合惩戒。开展诚信缴存公积金企业推选评定活动,发挥示范引领作用。加强与金融机构合作,开展住房公积金缴存企业和个人增值服务,提升住房公积金服务价值和获得感。 四、优化作风效能,增强服务能力 12、健全联系服务机制 健全完善联系服务重点行业、企事业单位制度,广泛开展“大走访大调研大服务大解题”活动,深入企业、院校、机关、村社、媒体等,大力宣传和精准解读公积金利企惠民政策,开展专题培训、现场咨询和服务指导,优化公积金缴存生态。 13、完善服务网点体系 制订受托银行经办网点管理办法,完善延伸服务网点体系,全面推进住房公积金服务网点规范化、标准化、便捷化建设。深化“惠民公积金 、服务暖人心”主题活动和“红旗窗口 、服务先锋”争创活动,广泛开展政策知识、业务技能和服务礼仪大培训大练兵大比武,提升全员服务能力。 14、提高信访受理质量 加强信访全过程闭环管理,落实首接首办责任制,及时认真受理日常来电来访来信。建立中层干部和业务骨干每周接听12345市长电话轮值制度,及时回应群众诉求、解答群众疑惑。提高接诉即办率。
2023-06-12 16:05:00
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蓝城·春风如意|一面繁华、一面自然,这才是理想生活的原本模样
城市的日常过于喧嚣,此刻你需要奔赴田园,去看看花草万物;亦或是需要陪伴孩子重返自然,去救赎孩子枯竭无味的童年;也许是想拥有一番成就后,依旧可以把生活过的如诗如画…… 没有喧嚣浮尘,只有湖山作伴的诗意浪漫 没有觥筹交错,只有青砖小院的烟火气息 与繁华保持距离,与自然无限接近,这大抵就是小镇生活最理想的样子。 春风如意实景图 久居都市快节奏生活中,总想逃离喧嚣烦忧,去享受当下人们向往的生活方式。蓝城·春风如意在嘉兴南北湖畔孕育而生,且位于“嘉兴半小时交通圈”内,可随时切换城市繁华与诗意自然的生活场景,让“偷得浮生半日闲”这样的闲居生活有了具象的表达。 春风如意实景图 摊开海盐的交通建设蓝图,一条条交通动脉纵横交错,全面加速的嘉兴市域一体化“一环十一射”建设、通苏嘉甬、沪平盐城际铁路开工建设、嘉盐快速路开工建设、S207省道海盐境内全部线位通过工可论证审查,快速建立起嘉兴市区与海盐的联系通道,未来通车后,便可真正做到“出则繁华、入则宁静”。 “一环十一射”快速路规划图 生活在这里,就是将安逸富足的生活化为日常,开启岁月静好的理想模式。 人是从自然中走来的,所以天性向往自然。作为全国唯一融山、海、湖为一体的全景度假地,南北湖三面环山一面临海,浩渺烟波,一堤横卧,湖分南北,曲折蜿蜒,有岛其间,湖之南端是海,那闻名中外的钱江潮就发源于此。 南北湖实景图 小镇家人依四季时令变化,或感受南北湖的春日挖笋、采茶,秋日摘桔、爬山,体验归园生活乐趣;或带着孩子参加卡丁车、皮划艇、露营野炊等亲子项目,让孩子尽情去野,释放天性、探索自然奥秘;亦或是带上父母,饭后漫步湖畔,感受夕阳斜照湖面时那流光溢彩,静静地便是最好的放松方式。 南北湖小火车 假期要舒适不要疲倦,但又想带小朋友玩个痛快?别慌,家门口的南北湖开元森泊度假乐园,让你休闲遛娃两不误。作为开元森泊3.0升级版本,不仅有100+游乐项目、30+水上项目,约3000㎡超大型儿童乐园,白天还能在南北湖泛舟骑行,呼吸新鲜空气,无拘无束的一站式休闲度假生活,绝对让小朋友们乐而忘返。 开元森泊效果图 湖山作伴,风景旖旎,鲜氧萦绕,释放童趣。在这里,让身心摆脱快节奏带来的负面情绪,让家人在自然的澄明之中,窥见闲适生活的本质;在亲子乐园之中,畅享奇趣童年的快乐。 停下匆忙的脚步,抛开城市的喧嚣,拥入自然的怀抱,于湖山间,感受久违的惬意与舒适。蓝城·春风如意的美好生活不止于此,未来还有更多幸福时光值得期待,与您共赴理想人生。
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2023-06-12 16:04:00
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最新惠民政策,在海盐买房可提取公积金付首付啦!
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2023-06-12 16:03:00
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关于调整武原街道“云上府”项目车位用途的变更公告
海盐盛泰房地产开发有限公司建设的“云上府”项目第一期已申请预售,因残疾人车位销售政策调整等相关因素,企业申请在不影响地下室整体预售面积及车位数量的前提下,对27个编号车位进行调整,调整情况如下: 064、065、066、067、068、069由商业配套车位调整为普通车位(可售); 159、203、206、250、271、280、281由无障碍车位调整为普通车位(可售); 016、020、028、205、218、360、415由普通车位调整为无障碍车位(不可售); 012、013、014、015、017、018、019由普通车位调整为商业配套车位(可售)。 特此公告。 海盐县住房和城乡建设局 2023年6月9日
2023-06-12 08:40:00